전원주택 건축 시 고려해야 할 사항 총정리를 해보려고 합니다 토지 크기, 외벽, 주차문제, 창호 등 전원주택을 건축을 할 때 다양한 문제의 부딪히게 되는데요 이 글을 읽으면서 전원주택 건축 시 체크를 해보시면 될 것 같습니다
전원주택 고려해야 할 사항
전원주택은 지어진 집을 분양받으면 이런 고민을 안 해도 되지 않지만, 토지를 매매하고 건축을 할 경우 여러 가지 문제에 부딪히게 됩니다 지속적으로 추가하다 보면 정말 금액적으로 부담을 가질 수밖에 없는데요
전원주택 건축 시 고려해야 할 사항 정리를 해보도록 하겠습니다 참고해 주시면 될 것 같습니다
토지 크기
일단 처음 지역을 정하고 토지의 크기를 결정해야 합니다 토지의 종류의 따라서 간단히 화성시 지역만 보면 보통 계획관리지역, 자연녹지 등으로 나누어지는데 토지에 따라서 건폐율과 용적률이 달라지면서 토지의 필요 크기가 달라질 수 있습니다
토지는 계획관리지역이 자연녹지 보다 금액은 더 높은데 건물을 지을 수 있는 면적이 더 넓고, 자연녹지는 건폐율 20%라서 아무래도 계획관리지역보다는 땅을 보다 크게 매매해야 한다는 단점이 존재합니다
보통 전원주택을 찾으신다고 하면 100평 정도에서 넓게는 150평 정도의 토지 크기를 가장 많이 선호를 하시는데요, 금액 대비 가성비를 찾으신다면 80평 정도의 토지 크기만 해도 텃밭과 바비큐 할 수 있는 공간은 충분히 나옵니다
하지만 주차장을 벙커 주차로 할 건지, 마당에 주차를 할 건지에 따라 토지의 활용도가 낮아질 수 있습니다
전원주택의 시작은 우리 가족에게 맞는 토지를 찾는 것이 가장 먼저라고 생각됩니다 지역별, 크기별 금액이 너무 다양해서 발품을 팔 수밖에 없습니다 많이 돌아보시는 걸 추천드립니다
잔디마당
잔디마당은 전원주택의 꽃이죠, 조경을 어떻게 꾸미느냐에 따라서 집의 분위기를 완전히 다르게 합니다 거기에 잔디마당을 전체적으로 가져가느냐, 아님 바닥을 돌로 이용해서 조경을 꾸미는 경우도 있는데요 전 어느 정도는 잔디가 필요를 하지만 전체적으로 잔디마당을 가져가는 건 굉장히 위험하다고 생각됩니다
여름 장마철이 지나고 본격적인 더위가 시작되면 잔디와 잡초는 정말 미친 듯이 자랍니다 비가 오면 계속 자란다고 보시면 됩니다 시간적 여유가 있으시면 조경도 가꾸고 잔디도 가꾸는 재미가 있지만, 평일에 열심히 일하시고 주말에 편하게 쉬려고 하시는 분들은 잔디관리가 만만치 않을 겁니다
요즘 양잔디로 하면 잔디가 늦게 자란다고는 하지만 전 개인적으로 비율을 50 대 50 정도로 가져가는 걸 추천드립니다 잔디가 정말 예쁘긴 하지만 관리를 한 번도 해보지 않으신 분들은 감이 오지 안으실텐데요, 꼭 냉정히 생각해보시고 선택하세요
외벽
우리 집에 얼굴이라고 할 수 있는 외벽은 어떤 자재를 선택하느냐에 따라서 분위기가 완전히 달라지는 대표적인 자재입니다 낮은 단가로는 스타코 플렉스가 있지만 오염에 취약하다는 단점이 있으며, 벽돌이나 대리석에 비해서 디자인적으로 많이 떨어지는 건 사실입니다
요즘 라임스톤도 많이 사용하시고, 세라믹사이딩, 파벽돌 등 다양한 자재가 있습니다 자금적으로 여유가 있으시면 비싼 건축자재로 하시면 아무런 문제가 없지만 금액적으로 저렴하다고 섣부르게 선택했다가 후회하는 걸 많이 봤습니다
전원주택을 돌아보시면서 외장재의 금액과 스타일을 많이 보시고 전문가와 상의하셔서 고르시는 걸 추천드립니다 외벽 외장재 같은 경우는 정말 한 번 잘못 선택 시 후회를 가장 많이 하시는 자재입니다 신중한 선택하시길 바랍니다
벙커 주차
벙커 주차장을 넣을 수 있는 토지가 있고, 그렇지 않은 토지도 있습니다 처음 선택 시 꼭 확인하셔야 하며, 벙커 주차의 최대 장점은 자동차 보관에 있어서는 최고입니다 전기차 충전시설과 창고 등 다양하게 변화를 줄 수 있는 벙커 주차장은 전원주택의 로망이기도 합니다
하지만 금액은 최소 5천만 원 이상입니다 전원주택은 모든 게 돈과 연관이 되어있어서 정말 신경 쓸 일이 많은데 아파트 거주할 때는 그냥 당연한 지하주차가 전원주택에서는 비용이 정말 많이 들어가는 항목 중에 하나입니다
벙커 주차에 대체제로는 캐노피 설치와, 태양광 주차장식으로 만드는 방법이 있습니다 하지만 외적 인테리어로 보면은 확실히 벙커 주차보다는 떨어집니다 하지만 가성비를 먼저 생각하신다면 벙커 주차 말고도 다양한 방법이 있으니 전원주택 단지를 방문해서 한 번 보시는걸 추천드립니다
포치
집 전실 들어가기 전 포치를 지나치게 되어 있습니다 보통 포치는 집안으로 들어갈 때 첫인상을 주는 곳이기도 합니다 포치도 정말 다양한 종류로 할 수 있습니다 목조로 할 수도 있으며, 다양한 자재와 크기로 할 수 있는데요
비, 눈으로부터 현관을 보호할 수 있으며, 현관의 이미지는 포치의 형태로 결정이 되는데, 저는 개인적으로 포치는 조금 넓거나 크게 하는 걸 추천드립니다 포치가 작으면 집도 작은 느낌을 줄 수도 있으며, 뭔가 허전한 느낌을 줄 수가 있습니다
목조와 조명등으로 정말 색다른 인테리어도 연출이 가능하니, 적은 비용으로 인테리어 효과를 높일 수 있는 포치 인테리어의 신경을 한 번 써보시는 걸 추천드립니다
도시가스, LPG
가장 중요한 연료입니다 지역에 따라서 결정이 되는데요, 보통 전원주택은 복층구조의 집이 많습니다 이런 복층은 연료비를 생각하시면 당연히 도시가스의 중요성은 알고 계실 거라고 생각됩니다
요즘 LPG와 도시가스 차이가 그렇게 크지 않다고 해도, LPG를 사용하여 복층 전체를 따뜻하게 지내려고 하면 겨울철 부담이 되는 건 사실입니다
비교 대상 지역의 큰 차이가 없다고 하면 저는 개인적으로 도시가스가 인입되는 전원주택을 선택하시라고 말씀드리고 싶네요
전원주택은 정말 다른 거 필요 없습니다 예쁘고 이런 거 다 좋은데 단열재를 정말 신경을 써야 합니다 겨울철 추운 주택에 살아보신 적 있으신가요? 아파트만 살아 보셨나요? 정말 전원주택은 단열에 신경 써서 건축하셔야 합니다 이건 정말 꼭 전문가와 상의해서 외단열, 내단열 꼭 같이 하시길 추천드립니다
창호
창호는 단열과 채광 전망 등의 있어서 굉장히 중요한 역할을 합니다 전원주택은 정말 신경 쓸 것도 많습니다 창호도 브랜드와 시스템창호를 할 건지, 채광 창은 어느정도 넣어야 되는지, 미국식 창호, 독일식 창호를 선택할 건지 정말 선택지가 많습니다
저는 단열과 연결된 창호는 꼭 어느 정도 등급의 창호를 선택해야 된다고 생각이 됩니다 채광도 좋지만, 단열에 있어서 창호는 정말 중요하기 때문입니다 개인적으로 창호는 꼭 다양한 제품을 직접 보시고 선택하시라고 말씀드리고 싶네요, 많이 보시고 시공된 걸 직접 보시는 걸 추천드립니다
태양열 시공
태양열 시공은 요즘 전원주택에 있어서는 필수라고 생각이 됩니다 보통 지역별 지원금이 지원되는 경우가 많습니다 지자체에 문의해 꼭 시공을 하시고, 여름철 전기료를 절감하시는 걸 추천드립니다
마치며
전원주택 건축 시 고려해야 할 사항을 정리해 봤는데요, 전문가와 상의를 하려고 해도 어느 정도의 공부는 필요하다고 생각이 됩니다 오늘 이 글을 읽어보시고 많은 제품과 많은 집을 구경해 보시고, 그다음 전문가와 상의를 하시면 더욱더 우리 집을 건축하는 데 도움이 될 거라고 생각됩니다
한 번 건축하면 정말 오래 거주하는 집이 전원주택입니다 하나하나 꼼꼼히 체크하시고 특히 단열에 신경을 써서 멋진 전원주택 건축하시기 바라겠습니다 감사합니다