화성시 남양읍 화성 시청역이 2024년 올해 연말쯤 개통 예정입니다 호재 많은 남양읍에 위치한 예담 전원주택을 소개합니다 예가원 6차 및 예담을 같이 분양 중에 있으며 화성 시청역에서 차로 5분 정도 소요되는 곳입니다 아래에서 자세한 정보 안내드리겠습니다
화성시 남양읍 호재
화성시 남양읍은 화성 시청역이 곧 2024 하반기에 개통이 됩니다 현재 지하철이 없어서 교통이 불편한 곳이었지만 앞으로는 신안산선이 연결되므로 여의도까지 연결이 되면 교통도 좋아질 것으로 보입니다
화성 시청역 주변은 현재 개발이 예정이 되어있는데요, 신남 지구 재개발이 이루어지면 이 일대는 인프라가 지금보다도 더 좋아질 것으로 보입니다
현재 화성 Ic를 통해서 안산, 평택, 시흥 서울권까지도 가깝게 이용 가능한데 여기에 서해안선이 개통됨에 따라 신안산선이 연결되면 내년부터는 더욱 편리한 생활이 가능해지고, 투자 요건 측면에서 바라봤을 때도 굉장히 투자가치가 있을 것으로 보입니다
현재도 시흥, 안산 지역에서 많이 이사오는 지역 중 하나라 전원주택과 아파트 투자처로도 손색이 없습니다 특히 전원주택은 남양읍 활초리는 현재 화성 시청 차량 5분 거리에 위치한 거리에 초등학교를 끼고 있는 전원주택지입니다
활초리는 현재 서희 아파트가 건설됨에 따라 도로도 넓어지고, 추가 국도가 설치되면 현재보다 토지금액이 더 상승할 지역으로 예상이 됩니다 아래에 소개해 드릴 예담 전원주택은 활초리에 대표적인 전원주택 타운하우스입니다
예가원 전원주택은 더 글로리 연진이 집 촬영 현장으로 외국의 마을 같은 느낌을 주는 곳입니다 직접 방문해서 보시면 남향 토지에 인프라 괜찮은 전원주택이라는 걸 느끼실 수 있는 곳입니다
남양읍 예담 전원주택
주소 : 화성시 남양읍 안석면 활초리
토지 크기, 자율 건축이 특징인 전원주택으로 앞으로 대형 전원주택 단지로 성잘할 예정지역입니다 현재는 도로 상황이 좋지는 않습니다 올 8월부터 공사가 들어갈 예정인데 내년부터는 화성 시청역까지 바로 연결되는 도로가 생기면 훨씬 나은 환경을 보여줄 것으로 기대가 되는 곳입니다
평균 금액은 어느 정도?
예담, 예가원 전원주택은 토지 금액 210만 원에서 230만 원대에 토지 금액으로 형성되어 있습니다 토지 70~80평 크기에 20평대로 건축을 하면 3억 대에도 분양을 받을 수 있는 곳입니다
하지만 토지 크기를 키우고, 건물 내부 면적을 늘리면서 벙커 주차장까지 설계가 들어가면 금액은 상승한다고 보시면 됩니다 3년 전에만 해도 100만 원대 후반에 토지금액을 형성하고 있는데 토지 금액이 200만 원대로 올라왔습니다
추후 도로 상황이 좋아지고 화성 시청역이 개통되면 토지금액은 더욱 상승할 것으로 예상이 되며, 건축비도 이미 많이 오른 상태여서 화성 시청 인근에서 전원주택을 찾고 계셨다면 먼저 토지만 구매하셔도 좋을 것 같습니다
토지 먼저 구매하시고 추후 건축을 생각하셔도 되는 매물은 잘 없으니 참고해 주시면 됩니다
분양 특징
계획관리 지역으로 건폐율 40% 용적률 100% 입니다, 토지 230만 원 건축은 예담 건축에서 맡길 경우 철근 콘크리트 현재 기준으로 750만 원에 건축 가능합니다 계약금 5% 있으면 바로 건축 진행 가능합니다 현재 Lpg이지만 곧 남양읍 도시가스가 들어올 것으로 예정되어 있습니다
코로나 때문에 예정보다 늦춰졌는데 곧 도시가스 들어올 예정이니 안심하셔도 좋습니다 예담 전원주택은 현재 프로모션으로 태양광 무상시공을 해드리고 있습니다 전원주택 같은 경우는 태양열 시공이 필수인데요, 전기 사용료를 낮추고, 개별 전기차 충전을 사용할 수 있어서 메리트가 있습니다
도로 지분 같은 경우 10%대로 다른 전원주택 타운하우스 보다 10% 적은 도로 지분율을 가지고 있습니다
예담 전원주택 모델하우스
방문 주시면 현재 모델하우스 구경이 가능합니다 모델하우스는 토지 110평 도로 면적 포함하면 121평입니다 건물은 46평 건물 크기이며 1층 28평 2층 18평입니다 즉시 입주도 가능한 집이며, 현재 금애 6억 원대 입니다
복층 구조로 건축되어 있으며, 독일식 창호에 단열에 굉장히 신경을 써서 지은 전원주택입니다 현재 분양받은 세대는 입주해서 거주하고 있으며, 벙커 주차장 건축도 가능한 토지도 있으며, 남향에 토지 크기도 선택 가능해서 서둘러 나오시면 괜찮은 토지 추천드리도록 하겠습니다
활초리는 어떤 곳인가요?
남양읍 활초리는 화성 시청역에서 차량으로 5분만 안쪽으로 들어오면 되는 곳입니다 화성 시청과 화성 시청역 중간에 위치하고 있으며, 올 하반기 도로공사 예정으로 더욱 편리한 전원주택 생활을 할 수 있는 곳입니다
그리고 예담 전원주택은 활초초등학교 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다 초품아가 아닌 초품전으로 초등학교 가까운 전원주택 찾으신다면 활초리가 너무 좋다고 볼 수 있습니다
그리고 버스정류장이 1분 거리에 있으며, 병원 인프라가 남양 신도시에 너무 잘 돼있어서 다른 지역의 전원주택과는 다르게 편리한 인프라 생활권입니다 앞으로 신남 지구 재개발이 시작되면 더욱더 좋아질 것으로 예상이 됩니다
마치며
화성시에서 전원주택 찾으시나요? 화성에 남양읍, 향남읍, 봉담읍, 동쪽으로는 동탄 신도시, 서쪽으로는 우정읍까지 넓은 화성시에서 전원주택을 찾으신다고 하면 발품을 많이 파시는 걸 추천드립니다
현재 남양읍, 향남읍, 우정읍 전원주택 분양 중에 있습니다 다양한 매물 보고 싶으시면 1666-7188로 연락 주시면 자세한 상담 약속드리도록 하겠습니다
전원주택 최저가부터 고급 타운하우스까지 구경 원하시면 언제든지 방문 부탁드립니다 감사합니다